財稅【2015】144號文明確:“一、對開展融資租賃業務簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租),統一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目,按萬分之零點五的稅率計稅貼花。

二、在融資性售后回租業務中,對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同,不征收印花稅。”

根據上述規定,融資租賃合同(含融資性售后回租合同)都是按照借款合同計稅貼花的。但是融資租賃合同也會包含資產權屬的轉移,是否涉及購銷合同的印花稅呢?

第一、針對直租部分的融資租賃合同。無論是簽訂兩份合同(出賣人和作為買受人的出租人簽訂買賣合同也就是印花稅上的購銷合同,出租人和承租人之間簽訂融資租賃合同),還是簽訂一份三方合同(出賣人、出租人同時也是買受人、承租人簽訂三方融資租賃合同),一般理解都要就其中的買賣合同按照“購銷合同”貼花計稅。在融資租賃合同期滿,按照合同約定將標的物轉移給承租人,這個環節不構成單獨的購銷合同,無需貼花計稅。之所以稅務上普遍這樣理解,主要在于稅務上往往簡單地認為融資租賃合同中嵌套著買賣合同(購銷合同)。

第二、針對融資性售后回租合同,承租人在回租業務發生之前最早曾經以買入自用資產的名義購買日后的標的物,當時如果簽訂了購銷合同,應當計稅貼花。在融資性售后回租環節,對承租人、出租人因出售租賃資產及購回租賃資產所簽訂的合同,不征收印花稅。